반응형 LTV1 부채상환비율(DSCR), 대출을 얼마나 받아서 레버리지할 수 있을까? 부채상환비율, 거주용 주택에서 DSR, LTV로 들어보신 분들 있으실텐데요. 오늘은 임대부동산에서 사용되는 부채상환비율 DSCR에 대해서 알아보겠습니다. 이 글을 다 읽으시면 부채상환비율이 무엇인지, 그 의미가 무엇인지, 부채상환비율에 영향을 주는 요소들은 무엇인지 아실거에요. 그럼 시작하겠습니다.1. 부채상환비율이란? 부채상환비율은 DSCR입니다. Debt Service Coverage Ratio 연간 부채 상환을 할 수 있는 능력을 평가하는 지표로, 부동산에서 발생하는 임대소득과 그 부동산의 채무 간의 비율입니다. 즉,부채상환비율(DSCR) = 순영업이익(NOI)/부채상환입니다. 은행에서 신규 대출금을 산정할 때 재 융자를 할 때 사용됩니다. 2. DSCR의 의미 그럼 DSCR이 크다, 작다의 의미가.. 2024. 1. 21. 이전 1 다음 반응형
